37年房龄的老房子，水泥块掉落砸到人。
近日，泰兴土产公司宿舍位于泰兴市大庆西路45号，建设于1986年，楼高4层，共有40户，目前房屋产权人为居民个人。从2016年开始，有居民就发现房屋的阳台等部位出现了水泥块剥落、钢筋裸露情况。

居民楼安全等级为C级，局部危房。
小区出新《建筑立面改造设计说明》显示，该房屋在去年出新改造施工进场之前，做过一次房屋安全与抗震鉴定检测。检测鉴定报告显示，该房屋外墙局部粉刷层剥落，部分墙体渗漏，挑梁露筋严重，房屋的安全性等级为C级。
按照房屋危险性鉴定等级划分，C级即部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

居民质疑：出新改造为何不做维修加固？
由于小区出新改造4月份已经完工，房屋阳台等外立面都被刷上了黄色涂料，看不出异样。
“只是外面搞了一点，没有加固，就现在这个房子还是不安全。这个房子怎么住？”居民质疑，小区出新改造没有对房屋进行维修加固。他们依然担心房屋的安全问题。

住建局：目前这栋楼的安全状况究竟如何？出新改造究竟有没有做维修加固？
泰兴市住建局总工程师张志华回应表示，土产公司宿舍去年被列入老旧小区改造工程，由泰兴市城投集团建设实施。在改造进场前，委托第三方专业机构对小区房屋安全进行了检测，结果确实是C级，但经专业机构和专家评估，房屋目前仍处于安全状态。
“它整个结构，荷载从上到下都没有出现断层。也就是说，荷载的传递延续性是完整的，整个抗震构造是完整的。唯一的缺陷就是长时间缺乏保养，导致砂浆强度风化比较严重。”张志华说。
他介绍，这次对该小区的出新改造，主要包括雨污分流、路面、自来水、燃气改造；增设消防、路灯等设施；外墙出新等，确实不涉及结构和抗震加固。针对该小区阳台等部位钢筋裸露、外墙水泥风化的情况，采取了碳纤维布加固，防止相关构件的水泥砂浆进一步风化。

业主是房屋安全的责任主体，维修加固居民也要出钱。
“我们从去年开始对全市的房屋安全进行大排查，特别是将建设于2000年以前的房子作为重点排查对象。”张志华介绍，目前泰兴正在排查全市所有危房的情况，后续将按照房屋危险程度，逐步给这些房屋消险。“等所有有安全隐患的房子排查清单出来以后，然后按照房屋的危险程度，制定相关的实施计划。争取用三年左右的时间，将这些房屋的安全隐患全部消除。